Собственники "Солнечной поляны", объединяйтесь! Сегодня: Вторник, 21.11.2017, 12:31
Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 2 из 50«12344950»
Модератор форума: Narvik 
Форум » Солнечная поляна » Основной форум » соседи отзовитесь (знакомства с соседями, первые головные боли)
соседи отзовитесь
ТелецДата: Пятница, 15.07.2011, 15:42 | Сообщение # 16
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 210
Статус: Offline
ЕСТЬ информация, что КЛЕР проводит НЕЗАКОННУЮ деятельность по ЗАКЛЮЧЕНИЮ "ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ" ДОГОВОРОВ на управление.

На этот вопрос есть ответ:
''Согласие на управляющую компанию'' как жилищный лохотрон
Никакое "подписание согласия на управляющую компанию" не является законным без проведения собрания собственников МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, т.к. выбор способа управления - исключительно его (этого собрания отдельного МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА) компетенция - ч. 3 ст.161 ЖК РФ. Если оно не проводилось, нужно его провести и дать людям ознакомиться с вариантами договоров. Только тот из них, который был (будет) утвержден собранием, и может быть заключен с управляющей компанией - ч.1 ст.162 ЖК РФ. Все остальные будут ничтожными (т.е. не порождающими никаких правовых последствий) как противоречащие закону (ст.ст.168, 422 Гражданского кодекса).


СКОЛЬКО людей - СТОЛЬКО мнений, А ЗАКОН ОДИН - ФЗ
 
sesser1Дата: Пятница, 15.07.2011, 17:02 | Сообщение # 17
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
аналитик,
если не трудно выложите ваши последние коментарии на сайт
нгс форум, для многих это будет интересно.
без коментов.
 
аналитикДата: Пятница, 15.07.2011, 18:11 | Сообщение # 18
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Статус: Offline
отправила.
 
ТелецДата: Пятница, 15.07.2011, 19:39 | Сообщение # 19
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 210
Статус: Offline
ЕСТЬ информация, что КЛЕР проводит НЕЗАКОННУЮ деятельность по "ЗАКЛЮЧЕНИЮ" "ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫХ" ДОГОВОРОВ на управление.

На этот вопрос есть ответ:
''Согласие на управляющую компанию'' как жилищный лохотрон
Никакое "подписание согласия на управляющую компанию" не является законным без проведения собрания собственников МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, т.к. выбор способа управления - исключительно его (этого собрания собственников отдельного МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА) компетенция - ч. 3 ст.161 ЖК РФ. Если оно не проводилось, нужно его провести с приглашением нескольких компаний (УК) - конкурентов и дать людям ознакомиться с вариантами договоров и предоставляемых услуг с их реальными стоимостями. Только тот из них, который был (будет) утвержден собранием, и может быть заключен с управляющей компанией - ч.1 ст.162 ЖК РФ. Все остальные будут ничтожными (т.е. не порождающими никаких правовых последствий) как противоречащие закону (ст.ст.168, 422 Гражданского Кодекса РФ). Суслик,

Добавлено (15.07.2011, 19:39)
---------------------------------------------
аналитик, КЛЕР выложил всё то же, что раздавал на бумажках всем желающим, а именно свои хотелки:
-по зарплате управленцев (офис): 1 503 965,30 руб/год
-по зарплате обслуживающего персонала (без учёта норм обслуживания, т.е. "от фонаря": от 3 208 460,50 до 6 376 815,23 руб/год (из представленных Клером вариантов)
-не имеющие никакого отношения к содержанию общего имущества так называемые "затраты на содержание общего имущества" и затраты на "организацию работы УК Клер", состоящие из получаемых этой УК услуг банка, юристов и т.д., затрат управленцев "на организацию работы офиса ТСЖ" (при чём тут ТСЖ? если они - УК), на телефоны (в том числе мобильники сотрудников!!!), интернет и факс, инструмент и инвентарь с прочими расходами: 485 000, 00 руб/год
-доход УК Клер с учётом налога на прибыль: 1 631 074,05 руб/год. (!!!!!!!!!!)
Головин прибавляет к этому:
-стоимость одного-двух тракторов: до шести миллионов рублей и "вступительные" (!!!) взносы от каждого собственника в размере 2000-3000 руб. (порядка 800 000 рублей).

При заключении долевого договора, да и в выступлениях разного ранга представителей Застройщика в СМИ много времени уделялось тому, что было запланировано видеонаблюдение по всей территории посёлка.
Видимо, строители не вписались в смету и Головин "вешает" на собственников ещё почти 3 000 000 руб. на видеонаблюдение согласно локального сметного расчёта "без стоимости видеонаблюдателей" - операторов (они же - охранники?) количеством минимально от шести человек (на 54 камеры наблюдения в смену) или от 18-ти по штату (смена сутки - двое отдых). + Неизвестное количество денег на организацию системы наблюдения за состоянием газового оборудования...
Отличие коммерческой структуры от общественной организации (в нашем случае Управляющая Компания Клер и ТСЖ, например, или самоуправление) состоит в том, что первая структура создаётся в первую очередь ДЛЯ ИЗВЛЕЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ (см. Устав КЛЕР) и на собственный капитал (в уставе КЛЕР 10 000руб) самой структуры (далее по Карле Марксу - Деньги-Товар-ДЕНЬГИ`) , а вторая - для создания общественного блага (сколько скинулись - столько потратили на содержание общего имущества, а прибыль от сдачи в аренду нашего же общего имущества в нашу кассу на уменьшение затрат на его содержание).

Насколько всё это "хозяйство Головина" нам необходимо???

Телец не Боливар, но тоже не выдержит.

ПОФАНТАЗИРУЕМ?
Может, поставим контрольно-пропускные пункты и по периметру колючку в три ряда??? А чё?! дешевле и на два порядка надёжнее. Уборщиц достаточно две на 264 квартиры, дворников максимум шесть на всю площадь через (туркестано-семейный или иной) подряд.
А ЭТО СЕРЬЁЗНО: И заживём без прибылей и убытков, как в соседнем ТСЖ (см. письмо председателя ТСЖ "Солнечная поляна" ).


СКОЛЬКО людей - СТОЛЬКО мнений, А ЗАКОН ОДИН - ФЗ
 
ССветланаДата: Пятница, 15.07.2011, 22:23 | Сообщение # 20
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Статус: Offline
Привет, соседи cake
Ну и система безопасности тут у нас biggrin - как в ФСБ biggrin Но добралась, ура!!!
Мы из 6го будущего домика, вопрос об УК очень интересен, хочется быть в курсе, хоть и рано нам пока еще.
 
ТелецДата: Суббота, 16.07.2011, 21:02 | Сообщение # 21
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 210
Статус: Offline
Суслик, ты явно перемудрил при регистрации

СКОЛЬКО людей - СТОЛЬКО мнений, А ЗАКОН ОДИН - ФЗ
 
231aproДата: Воскресенье, 17.07.2011, 08:43 | Сообщение # 22
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 12
Статус: Offline
Добрый день! Меня зовут Андрей. Я новичок на этом форуме (аналогично только зарегистрировался на НГС), но тему прочитал.
Мы вложились в стройку дома 3/7, сроки сдачи - 2012 год.
На данном этапе очень интересно узнать, в каком качестве уже построенные квартиры застройщиком передаются новым владельцам. Какие стены, пол потолок? Какие стандартные "косяки" строителей (про отдельные уже прочитал - двери не закрываются, пороги проваливаются). Действительно ли из стен по всей квартире выпирают колонны опор для перекрытий? Как реагирует застройщик, в том числе С.Н. Распопин на необходимость устранения недостатков (по факту, а не как должен)?
Буду очень признателен, если участники форума смогут выложить фотографии внутри помещений до отделки.
 
ТелецДата: Понедельник, 18.07.2011, 00:28 | Сообщение # 23
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 210
Статус: Offline
НЕСОГЛАСНЫЙ НЕ МОЖЕТ зарегиться, помогите!
А пока от него нам всем привет:
Всем привет!Рассказываю с чем столкнулся,
1.много косяков по отделке подьездов
2.пучит штукатурку в подьездах-по видимому от воды
3.проваливаются пороги на балконы.Скажите кто архитектор?Имя?Прошу Имя.
4.сомнительный слив с козырьков и и крыш.Все прет в клумбы.Кто архитектор?Прошу имя?
5,перемычки лежат на краю металлических уголков.Так и предусмотрено?
6,течь канализации при "какании "верхних этажей"
7.советую перед ремонтом поставить контуры под давление воды.Вас сильно удивит увиденное.
8.лужи в подвалах.Остались при застройке или это негерметичность фундамента?
9,трещины в колоннах.Временное явление или повод для сомнений....?
10.сильно начал сомневаться в достойном сливе фекалий...запахи...господа...запахи...
11.потеки по фасадам
12.штукатурка по фасадному утеплителю осыпается.так и нужно?
13.хотел бы иметь схемы по водоснабжению и отоплению внещних контуров.Где взять?
14.приходила комиссия по газу и сказала что тяга недостойная в вентиляции.не знаю что и думать?
15.пластиковые окна-это песня.приглашал знакомых специалистов-им было плохо.Просто несовместимость и дикие царапины на стеклах.
У меня предложение к жителям микрораиона.Тем более Президент подписал новый указ об ответственности чиновников.ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТАКОЕ.оБРАТИТЬСЯ В ПРОКУРАТУРУ О ПРИЗНАНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ АКТЫ ПРИЕМКИ ДОМОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.Тем самым приостановить дальнейшую сдачу до устранения недоделок.

Добавлено (18.07.2011, 00:16)
---------------------------------------------
ОПЯТЬ ОТ НЕСОГЛАСНОГО

Что вы так пугаетесь.Можно же написать и так.Недоделки мелкие.Скинемся подьездом,подштукатурим,модернизируем сливы,побольше глины набрасаем под травку,чтобы вода не уходила,заменим порожки,пригласим БФК-и переделаем оконца и так далеее.....Главное что мы живем в новой квартирке...Главное же собраться и скинуться.....Можно и альпийские горки сделать,теннисный корт в подвале и зимний сад на чердаке.Вот соберемся на днях и порешаем по сколько нужно скинуться....

Добавлено (18.07.2011, 00:17)
---------------------------------------------
231apro,

Нашего племени прибыло, поздравляю.

Добавлено (18.07.2011, 00:28)
---------------------------------------------
На кошмарики Несогласного:

Чё? опять всё самим, а зачем тогда Клер с его предложениями травку косить по мере отрастания, ну и баблос - по мере (если точнее, мера не установлена - след-но без меры) аппетитов.
"Скинуться" - это мимо кассы УККл-ы. Одобрят-ли пролёт и недопокос?
В инвестишке нетути про царапины, глину и воду в подвалах... Но есть про "УЛУЧШЕННУЮ" штукатурку и пластиковые окна. Окна есть? Есть. И нечего царапины считать. Шторками прикроем и - ладушки!


СКОЛЬКО людей - СТОЛЬКО мнений, А ЗАКОН ОДИН - ФЗ
 
СусликДата: Понедельник, 18.07.2011, 11:23 | Сообщение # 24
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
Телец, Я оказывается на этом хосте уже был зареген)
 
GLETSCHERДата: Вторник, 19.07.2011, 13:15 | Сообщение # 25
Генерал-лейтенант
Группа: Users
Сообщений: 506
Статус: Offline
Ура.Пробился.Отдел системотехников помог.Привет всем жителям сайта.Сайта не для всех.

Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона №6.Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.............(народная мудрость).
 
СусликДата: Вторник, 19.07.2011, 13:36 | Сообщение # 26
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
Так сегодня все в силе в 20-00?
 
ТелецДата: Вторник, 19.07.2011, 18:36 | Сообщение # 27
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 210
Статус: Offline
Об изменениях не сообщалось, так что - в силе.

СКОЛЬКО людей - СТОЛЬКО мнений, А ЗАКОН ОДИН - ФЗ
 
NarvikДата: Среда, 20.07.2011, 09:21 | Сообщение # 28
Рядовой
Группа: Администраторы
Сообщений: 15
Статус: Offline
Информация из ЕГРЮЛ по ООО УК Клер:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Клер"
Адрес 630099, Новосибирская обл, Новосибирск г, Депутатская ул, 2/1
ОГРН 1105476067135
ИНН 5407457495
КПП 540701001
Дата последнего регистрационного действия 22.10.2010 г.
 
GLETSCHERДата: Среда, 20.07.2011, 09:21 | Сообщение # 29
Генерал-лейтенант
Группа: Users
Сообщений: 506
Статус: Offline
Молодцы что собрали собрание.Дело сдвинулось.Уважение организаторам....

Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона №6.Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.............(народная мудрость).
 
sesser1Дата: Среда, 20.07.2011, 10:19 | Сообщение # 30
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
информация по теме от 19.07.11.
земельный участок под дом 3\4 имеет свой кадастровый номер,
земля под доиа 2\13, 2\14, 2\15, 2\16 общий кад.№

Добавлено (20.07.2011, 10:19)
---------------------------------------------
дом №6 скорее всего тоже размежован.
господа из мисто-ермака исправляют ошибки допущенные ранее.
сдавать дома будут по одному.


Сообщение отредактировал sesser1 - Среда, 20.07.2011, 10:21
 
Форум » Солнечная поляна » Основной форум » соседи отзовитесь (знакомства с соседями, первые головные боли)
Страница 2 из 50«12344950»
Поиск:

Россия, Новосибирск © 2017Сделать бесплатный сайт с uCoz