Приветствую,231apro

С моей "точки зрения" на Ваши удивления есть устойчивое моё видение затронутых Вами вопросов, которые пережиты и пройдены два года как ужЕ...

Цитата 231apro
1. Штукатурка на всех

Исходя из одного из условий Вашего Договора на участие в долевом строительстве у Вас на стены нанесена "улучшенная штукатурка". Для меня - этот вопрос (в каком месте и как она улучшена) остался неразгаданным...
По-простому - ВСЮ эту, с позволения сказать, "штукатурку", а по факту - водно-песочный р-р без каких-либо усилий в итоге после боданий с Распопиным по переделке сковырнули ОТДЕЛОЧНИКИ и вывезли на свалку. Ремонт (само понятие - "ремонт" после строителей!!! - полный идиотизм, т.к. после строителей обычно принято делать отделку) делался в глубоко осенний-зимний период, поэтому после снятия "штукатурки" выявилась проблема "продуваемости стен".
Да-да!
ВСЕ внешние стены пропускали (мягко сказано) в квартиру свежий зимний воздух - многими местами огонёк свечки (зажигалки) срубался напрочь.
Отсюда: зимняя монтажная пена и 50 (плюс-минус парочка) мешков штукатурки Ротбанта - первое требование отделочников...

Цитата 231apro
2. Вытяжка не работает

Тут, как говорится в народе, полный развод... По всей теме "вентиляция" Вас пытаются "обмануть, чтобы спихнуть". Есть более точные и неупотребительные здесь выражения. По форуму про вентиляцию, "обратную тягу" и прочие чудеса от Застройщика выложено более чем достаточно...

Цитата 231apro
3. В одной из комнат промерзла стена посреди комнаты    
   
Здесь,вообще, всё перевёрнуто с ног на голову в надежде, что Вы ничего не смыслите в жизни вообще и в "строительстве" в частности...

Цитата 231apro
4. На кухне стоит смешной радиатор из 4 секций

Расчёты ИС показывают одно: чем меньше секций, тем больше прибыль. Методика расчёта количества секций радиатора отопления из определённого материала (люминий, чугуний) в помещении определённой площади с определёнными стенами и утеплением этих стен не засекречена, легко можно найти в и-нете.
Реально - проложить по (В) стяжке металлопластиковую трубу змейкой и получить "тёплый пол". Жисть показывает, что батарейки под окнами (даже при наличии тёплых полов) необходимы не только для интерьера, но и для отсечки морозного воздуха, проникающего через щели в окнах. Проникновение это особенно отчётливо проявляется при t ниже -30 за окном.

Цитата 231apro 

5. Пол на удивление ровный 

По началу также удивляло, но после проверки горизонталазерным уровнем всё пришло "В норму", если так можно выразиться...
Перепад на ДЕВЯТИ метрах составил ШЕСТЬ сантиметров (по модулю, т.е. плюс-минус 3 сантима). Рекомендую наливной пол с "тёплым полом" по совокупности. 

Цитата 231apro 6. Электричество работает везде. 

Это да!!! К электромонтажникам вопросов не было.Поскольку "щекатурка" сносилась вся, были обнаружены ТРИ попадания
дюбель-гвоздиком в изоляцию с касанием жилки и гвоздика. Поскольку УЗО не строителями устанавливались, выявить на стадии приёмки это не представилось возможным. Чем отличается УЗО (диф.автомат) от простого автомата, надеюсь, понятно. Отсюда - вывод простой по поводу отсутствия УЗО. 

Цитата 231apro 7. Окна без фу... 

По окнам на форуме ну очень много сказано... Напроверку потому и не поставлены ручки, что... Далее - самостоятельно. ОСОБЕННО - по "французским окнам".
НЕИЗЛЕЧИВАЕТСЯ!!!
Даже после установки дополнительных точек фиксации... 

Цитата 231apro 8. На вопрос -"А где у вас в щитке УЗО?" 

При наличии УЗО действительно будет так как Вамсказали ввиду, и в том числе изложенного мной в п.6,из-за утечек. СМОТРИ принцип работы УЗО. 

Цитата 231apro 9. Исполнительных схем...

НЕ ДОЖДЁТЕСЬ. 

Цитата 231apro 10. Стены в целом ровные...

Абсолютно"НИ О ЧЁМ" в связи с п.1. Запасайтесь Ротбантом по-любому... 

Цитата 231apro В итоге договорились, что недостатки по штукатурке и окнам устранят до конца недели. 

НЕ дождётесь!
Конечно,когда-нибудь (точно не в течение недели) Вам изобразят некоторое усердие в исправлении "строительных косяков".
Вам обязательно напомнят про Ваши завышенные требования и бригаду отделочников, которые буду очень рады сделать Вам счастье в отдельно взятой Вашей квартире.
В итоге:
а)"строительных косяков" не будет обнаружено вааще;
б)"строительные косяки" будут "устранены" теми же строителями и теми же способами, которые их (косяки или точнее - корявая работа) Вам предъявляют на сдаче как "вполне годный к употреблению безкосячный товар"; сроки "устранения" - ну точно не "до конца недели";
в) Выпридираетесь и "строительных косяков" навыдумывали, чтобы "развестиЗастройщика",и т.д. без остановки, пока Вам не надоест"обращаться к Распопину".

ЕСЛИ У ВАС ВСЁ или часть БУДЕТ  ИНАЧЕ (лучше, хуже) - сообщите, порадуемся или поогорчаемся
вместе... ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОТРЕБУЙТЕ:
  - пачпорт на котёл, гарантийный талон с датой запуска, сам запуск и проверку работы Вашей
миникотельной и всех конечных устройств. Установите крантики - времяшки на ГВС
и симулятор полотенцесушителя (или собственно - полотенчик). Проверьте работу
аппаратуры на "гребёнках" - это в белом ящике... часто бывает, что не
перекрывается какая-либо из веток отопления, а это просто необходимо по жизни в
дальнейшем (кстати, требование обоснованное, т.к. сие предусмотрено проектом).- КОТЁЛ ДОЛЖЕН  БЫТЬ ЗАПУЩЕН (пусть даже неотрегулированный, как это рассказано в теме
по котлу и отоплению) сдающей стороной и "принят в эксплуатацию"
принимающей стороной не как "наличествующий", а как
"функционирующий". На время передачи жилья по Акту в квартире должна
быть установлена сниповская температура.
ССылки от Застройщика на некие правила с запуском ВАС по кругу: сбегайте
туда-сюда, заключите кучу договоров там-сям, и при этом дайте денег Инженерным
Сетям за запуск и дальнейшее "обслуживание" - по незнанию будущего
собственника жилья пролазит "на УРА". Будьте бдительны, см. начало
абзаца... Договор на обслуживание котла дешевле заключить НЕ с ИнжСетями,
"дешевле" при этом не означает "хуже" или
"противозаконно". Интересно то, что Вы вообще по законодательству не
обязаны лично как собственник (будущий) заключать прямые договора с РСО и иными
поставщиками услуг при наличии ТСЖ или УК. Но, это - отдельная тема, глобальная
и в будущем...- пачпортана водосчётчик и на электросчётчик со снятием показаний на момент (дату)
подписания Акта. В дальнейшем избавит от массы проблем...- проверьтекол-во метров квадратных по Договору, фактически и по Акту - ВСЕГДА есть
разница между "ПО факту" и "ПО Акту".

вот,кратенько`с.