|
Перепланировка
| |
| Alexx | Дата: Пятница, 06.07.2012, 15:27 | Сообщение # 46 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Статус: Offline
| 
Cоорудили техническую комнатку небольшую. Там котел и другие мелочи будут храниться
Сообщение отредактировал Alexx - Четверг, 06.09.2012, 17:40 |
| |
| |
| GLETSCHER | Дата: Пятница, 06.07.2012, 15:27 | Сообщение # 47 |
 Генерал-лейтенант
Группа: Users
Сообщений: 506
Статус: Offline
| Alexx, Прикольно.Самое интересное что я сделал точно так же.Но когда поставили кухонный гарнитур этот проем в "котельную" перестал смотреться.Как вы планируете его облагораживать?Двери7Что там еще планируете поставить?Зачем там столько розеток?Не скупитесь-расскажите.Я просто уже голову сломал.
Дизайнер посоветовал поставить туда "конюшенные" качающиеся двери но что то идея тепла не добавила.
Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона №6.Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.............(народная мудрость).
|
| |
| |
| GLETSCHER | Дата: Пятница, 07.09.2012, 14:59 | Сообщение # 48 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Users
Сообщений: 506
Статус: Offline
| И еще.Во многих квартирах вход в зал-кухня идет типа "конем".Кто какие дизайнерские решения принял по поводу угла примыкающего к штольне с газоотводом?.На фотке углубление слева Добавлено (07.09.2012, 14:59)
---------------------------------------------
ауууууууууууууу..люди....вы все в отпусках?
Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона №6.Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.............(народная мудрость).
|
| |
| |
| Alexx | Дата: Пятница, 07.09.2012, 16:35 | Сообщение # 49 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 20
Статус: Offline
| В этом комнатке повесим еще электрический водонагреватель, так же будет система по очистке воды (т.к кулер вообще никуда не встает). Для этих приборов и розетки. Плюс одна на всякий случай, например зайти переноску с лампочкой там включить, если надо какую ревизию проводить (смотреть показания счетчика)
Планируем дверь раздвижную. Будет уходить внутрь этой технической комнатки
Выемки в шахте у нас нет. Нам наверно повезло. Голову ломать не надо)))
Сообщение отредактировал Alexx - Пятница, 07.09.2012, 16:42 |
| |
| |
| Sima_nsk | Дата: Среда, 24.10.2012, 21:26 | Сообщение # 50 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 45
Статус: Offline
| Может кто поделится реализацией перепланировки однушки? Может кто фото выложит?
В ожидании 3/6
|
| |
| |
| Olegator | Дата: Понедельник, 05.11.2012, 18:07 | Сообщение # 51 |
 Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Статус: Offline
| Господа, купил трешку в доме 3.7 (трехподъезник), может кто поделиться своей планировкой?
Или может кто подскажет координаты проверенных дизайнерксих фирм, уже работающих в СП?
|
| |
| |
| Olegator | Дата: Вторник, 22.01.2013, 23:58 | Сообщение # 52 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Статус: Offline
| Всем привет! Подскажите, знающие люди! Возможно ли:
- переносить радиаторы? (штробить пол, приваривать трубы), требуется ли согласование чье либо?
- можно ли поставить общую дверь в общем коридоре? (например на две квартиры)
- можно ли убрать решетку-перила на балконе при остеклении?
- можно ли монтировать (убрать) вентиляционный короб? (полагаю глупый вопрос)
- можно ли убрать стену (широкая кладка) под окном, расположенным рядом с балконной дверью?
- кто нибудь рискнул тронуть опоры (квадратные в сечении строения)?
Приложил схему с отметками. Заранее спасибо!
|
| |
| |
| Телец | Дата: Среда, 23.01.2013, 21:41 | Сообщение # 53 |
 Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 210
Статус: Offline
| Цитата (Olegator) Возможно ли:- переносить радиаторы? (штробить пол, приваривать трубы), требуется ли согласование чье либо?
- можно ли поставить общую дверь в общем коридоре? (например на две квартиры)
- можно ли убрать решетку-перила на балконе при остеклении?
- можно ли монтировать (убрать) вентиляционный короб? (полагаю глупый вопрос)
- можно ли убрать стену (широкая кладка) под окном, расположенным рядом с балконной дверью?
- кто нибудь рискнул тронуть опоры (квадратные в сечении строения)
Привет!
Практически всё, что касается перепланировки квартиры, не запрещено.
Исключения, конечно же есть:
- нельзя "тронуть опоры" - на то они и опоры, что на них опирается вся эта "карточная пирамидка". За поглядом - на строительство: конструктив во всей красе...
- нельзя "убрать вентиляционный короб" - вентиляция тянется насквозняк из подвала на чердак и выше: в небо.
Штробить будете не монолитное перекрытие, а выравнивающую стяжку толщиной 3 - 7см, в которой уложены Ваши металлопластиковые трубы, в том числе, к батареям и обратно от них. Вывод очевиден. Укладываете "змейку" из 25 металлопластиковой трубы с обжимкой в местах стыковки - и на лет 50 тёплого пола точно хватит.
Погуляйте по посёлку - обнаружите, что и перила убираются, и "ветражи" устанавливаются, и стенки долбятся и т.д. и т.п. Кстати: "стенка с широкой кладкой" вовсе не капитальная стена (в обычно-привычном понимании), а "перегородка" между улицей и "внутрянкой" толщиной в ОДИН кирпич (в длину кирпича), обшитая как попало пенопластом.
Удачи!
СКОЛЬКО людей - СТОЛЬКО мнений, А ЗАКОН ОДИН - ФЗ
|
| |
| |
| Olegator | Дата: Четверг, 24.01.2013, 01:51 | Сообщение # 54 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Статус: Offline
| Телец, спасибо за советы и разъяснения.
Еще вопросы:
- реально ли газопровод поднять под самый потолок на кухне?
- реально ли перенести котел на другую сторону вентиляционной шахты, например в туалет?
Эти операции надо делать силами УК или силами своих строителей?
|
| |
| |
| Телец | Дата: Четверг, 24.01.2013, 13:14 | Сообщение # 55 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 210
Статус: Offline
| Olegator, добрый день.
В принципе, реально. Но! Вы попытаетесь изменить утверждённый проект.
Как говорят в народе: "Даже когда Вас скушают, у Вас всё равно есть два выхода".
ВАЖНО! Если будете утверждать перепланировку в БТИ, вызываете специалиста из БТИ после выполнения всех работ по перепланировке, в том числе по передвижке стенок, переносу (изменению трассы газтрубы) и перестановке котла. Тут могут понадобиться для исключения заморочек при оформлении утверждённые проекты перепланировки и переносов. Обычно никто не грузится переутверждением перепланировки.
ОЧЕНЬ ВАЖНО! Если будете продавать когда-нибудь (завтра или через 30 лет) квартиру и покупателя устроит существующая в натуре перепланировка, скорее всего вопросов в различии между планом квартиры в Свидетельстве права собственности и фактом (в натуре) не возникнет.
Первый путь.
1) Через убеждение Застройщика о необходимости перестановок-перепланировок (заява - подписи о невозражении) путь на Горького, 51 в Инженерные Сети Проект. Оплачиваете. Получаете проект.
2) Вылавливаете на стройке мужичков-исполнителей от ИС по внутриквартирной трассировке газовых труб, показываете проект и купюры (дензнаки). Вылавливаете бригаду сантехников - установщиков (монтажников) котельного и распределительного оборудования и разного назначения металлопластиковых труб. Показываете проект и купюры (дензнаки).
Второй путь.
Читай п.2). Вместо "показываете проект" показываете "эскиз" Вашего видения перемещений после перестановки.
Оба пути реальны и осуществлены на первой очереди 6 мкр-на.
Есть другие варианты: пусть будет как есть, сделай сам и т.п.Добавлено (24.01.2013, 13:14)
---------------------------------------------
При переносе котла необходимо не забыть о трубе подвода воздуха и трубе отвода "выхлопных газов"...
СКОЛЬКО людей - СТОЛЬКО мнений, А ЗАКОН ОДИН - ФЗ
|
| |
| |
| Стрелец | Дата: Четверг, 03.04.2014, 17:11 | Сообщение # 56 |
 Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 24
Статус: Offline
| Цитата GLETSCHER (  ) Некоторые стали даже балконы мостить кирпичами(типа лоджии).Молодцы.
Все в курсе, как держатся балконы?
Сам видел. Из стены торчат два уголка на 100. На них кладут плиту (двумя концами). Затем щель между стеной и плитой закладывается утеплителем, штукатурится. Уголок закладывается кирпичом и далее утеплителем.
Вопрос: сколько будут жить два уголка на 100 под весом плиты + вес кирпича + вес того, что на балконе?
Был свидетелем того, как через 20 лет эксплуатации выглядят лоджии, выложенные кирпичом. Прогиб небольшой, но визуально заметен, особенно, когда стеклишь лоджию по новой.
В нашем случае все усугубляется наличием металлических уголков. Сколько выдержат они? Нужно хорошенько подумать, прежде чем укладывать кирпич. Ведь в случае чего, те 7,10 р/м2, которые мы будем собирать в счет капремонта по новому закону, пойдут на восстановление конструктива здания, а это дорогое удовольствие. Есть еще асфальт у дома, например, или фасад, очень слабенький на мой взгляд, особенно слой штукатурки, которую к тому же придется красить...
Если обрушится балкон, утяжеленный кирпичом, угадайте, как проголосует общее собрание дома? А если не дай бог еще и соседям ущерб причинил (на последних этажах тоже есть любители закрытых лоджий)... Или хрупкий фасад из пенополистирола снес...
Думайте, фантазируйте. И принимайте правильные решения, мы же не в отдельном коттедже каждый живем.
|
| |
| |
|
