|
Купля-продажа квартир
| |
| Narvik | Дата: Среда, 26.10.2011, 14:59 | Сообщение # 1 |
|
Рядовой
Группа: Администраторы
Сообщений: 15
Статус: Offline
| Покупка квартир на "Солнечной поляне"
|
| |
| |
| Tosha11 | Дата: Воскресенье, 30.10.2011, 00:15 | Сообщение # 2 |
 Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| Очень хочу купить квартиру на Солнечной поляне!!!!
Лучше трёхкомнатную и чтобы не очень долго ждать - с полгода. В трёхэтажном доме нет предложений, увы...
3.5, 3.6, 3.7 и шестой. Не знаю даже, какой лучше?
В 3.7 всё продано уже.
|
| |
| |
| Солнце | Дата: Четверг, 03.11.2011, 12:41 | Сообщение # 3 |
 Рядовой
Группа: Users
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Добрый день! Подскажите как можно наиболее выгодно (где, у кого) купить квартиру в "Солнечной поляне"? Планирую за наличные покупать.
|
| |
| |
| Tosha11 | Дата: Четверг, 03.11.2011, 20:49 | Сообщение # 4 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| Солнце,
добрый день-вечер!
Пока я не нашла себе "место на Полянке", а надежда есть! Прочтите внимательно весь форум здесь и начало форума на НГСе, там были сообщения тех, кто уже купил на СП квартиру и готов поделиться информацией в ЛС. Удачи!
Сообщение отредактировал Tosha11 - Пятница, 04.11.2011, 16:40 |
| |
| |
| sesser1 | Дата: Пятница, 04.11.2011, 09:02 | Сообщение # 5 |
|
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| Tosha11 - Солнце.
улыбнули с аватарками.
на сайте НГС в разделе недвижимость наберите краснообск - 3 комнатные кв.
примерно 10 предложений в разных домах в том числе и в сданных.
6 микрорайон.
Сообщение отредактировал sesser1 - Пятница, 04.11.2011, 09:19 |
| |
| |
| Солнце | Дата: Пятница, 04.11.2011, 10:38 | Сообщение # 6 |
|
Рядовой
Группа: Users
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Спасибо большое! 
|
| |
| |
| Tosha11 | Дата: Пятница, 04.11.2011, 16:45 | Сообщение # 7 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| Солнце,
чудесная аватарка, спасибо за понимание  смешно было с одинаковыми!
Сталкивалась с НГС-ом, много предложений реально не существующих. Есть квартиры от риэлтеров и от подрядчиков, уточняйте.
|
| |
| |
| ССветлана | Дата: Четверг, 10.11.2011, 00:16 | Сообщение # 8 |
 Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Привет всем 
Кто-нибудь ориентируется в ценах за кв. м. на полянке?
Хотим выставить на продажу 3ку в 6ом доме, 80 кв. м. с хорошей планировкой, студию. 3ий этаж (всего 4 этажа). Очень интересует реальная цена квартиры, а то на НГСе кто во что горазд - и от 33 есть объявления и даже за 52 кто-то 2ку в 6ом домике выставил. Подскажите, кто знает, пожалуйста?
|
| |
| |
| Tosha11 | Дата: Четверг, 10.11.2011, 00:42 | Сообщение # 9 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| ССветлана,
добрый вечер! Трёшка 80 метров - это как двушка... А как с хорошей планировкой, когда дом ещё строится? Трёшки в 6-м по 106 метров кв (111 с балконной "половинкой") или я просто не в курсе?
|
| |
| |
| ССветлана | Дата: Четверг, 10.11.2011, 01:20 | Сообщение # 10 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Tosha11,
наверное, не в курсе Планировка в плане квартиры имеется, план в договоре есть. Двушка - это когда одна спальня и комната общего пользования + кухня. А у нас 2 спальни + комната с кухней объединенные, так что трешка. Насчет "как двушка" - кому что, кто-то двушки больше 60 кв. м. содержать не может, кому-то трешки больше 100 кв.м. не по карману, а нужны именно 3 комнаты - в общем, это на любителя и кошелек))) Таких квартир в 6 доме всего 6, вроде, они все в одном подъезде (или в 2х - могу ошибаться) - во "вставке" - над аркой.
Я вообще-то интересовалась ценой за квадрат, а не квартиру на обсуждение выносила 
|
| |
| |
| Andrey | Дата: Суббота, 12.11.2011, 16:35 | Сообщение # 11 |
|
Рядовой
Группа: Users
Сообщений: 2
Статус: Offline
| Продается двух комнатная квартира в доме 2/16(3 этажный), S=76 кв.м.Этаж третий,цена договорная.Сдача 4 кв.2011.Переуступка.Тел. 8-913-921-44-07
|
| |
| |
| Tosha11 | Дата: Понедельник, 14.11.2011, 18:41 | Сообщение # 12 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| Здравствуйте! Поделитесь, пожалуйста, информацией о покупке квартиры на Солнечной поляне через переуступку. Есть ли какие-нибудь минусы по сравнению с оформлением через договор долевого участия? На что нужно обратить особое внимание?
|
| |
| |
| nsc356 | Дата: Понедельник, 14.11.2011, 20:17 | Сообщение # 13 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Tosha 11, здравствуйте! Я покупал квартиру по переуступке у подрядчика. Минусов по сравнению с оформлением через ДДУ не увидел , поскольку "Соглашение о переуступке " также регистрируется в Юстиции. Советую обратить внимание, чтобы в "Соглашении о переуступке прав требования" был пункт о том, что на момент подписания данного соглашения участник долевого строительства полностью и в срок оплатил стоимость квартиры по ДДУ. Уточните семейное положение продавца , если на момент заключения ДДУ он состоял в браке - необходимо согласие жены ( мужа ) на продажу квартиры.
|
| |
| |
| Tosha11 | Дата: Вторник, 15.11.2011, 00:02 | Сообщение # 14 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| nsc356, спасибо. Переуступку от подрядчика рассматриваю как вариант. А если до окончания строительства планы мои изменятся и придётся делать переуступку переуступки? могут ли в этом случае возникнуть трудности?
"Договор долевого участия - самый надежный способ приобретения новостройки, он подлежит обязательной государственной регистрации, поэтому в данном случае имеет значение, с кем первым данный договор был зарегистрирован в Росеестре.
Если имеет место сделка по продаже недвижимости путем любого договора (инвестирования, соинвестирования, предварительного, договора уступки права требования, иного договора), кроме договора долевого участия в строительстве, то преимущественное право на объект недвижимости будет иметь то лицо, которое ранее заключило или оплатило договор, потому что такие договора не регистрируются в государственных органах"
взято с http://www.n-s-k.net/fix/article/27
Сообщение отредактировал Tosha11 - Вторник, 15.11.2011, 00:55 |
| |
| |
| nsc356 | Дата: Вторник, 15.11.2011, 18:18 | Сообщение # 15 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Статус: Offline
| Tosha 11, а какие трудности могут возникнуть? Купив квартиру по переуступке , вы становитесь правообладателем данного объекта недвижимости, сведения об этом заносятся в ЕГРП. Захотите продать , также составите соглашение о переуступке с покупателем. Одно но - если покупаете квартиру у подрядчика на этапе строительства , уточните, отработана ли им эта квартира.
|
| |
| |
|
