|
соседи отзовитесь
| |
| 13 | Дата: Понедельник, 13.02.2012, 12:31 | Сообщение # 526 |
|
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Статус: Offline
| Quote (Sima_nsk) А на сколько пологий спуск в подвал? Это я к тому, удобно ли будет к примеру супруге коляску туда спускать/поднимать?
По идее для этого есть колясочные, возможно в Вашем подъезде они не предусмотрены, тогда что-то придется делать...
Quote (ИгорьНСК) выкупленная мной доля в подвале уже обжита,
Правильно сделали что оперативно подсуетились, теперь главное чтобы соседи не попались вредные, которым заняться нечем и любят права покачать.
По идее Вам бы еще и от общественных площадей свою долю отмерить и объединить с купленной площадью.  Добавлено (13.02.2012, 12:31)
---------------------------------------------
А если у Вас еще и квартира на первом этаже - вход через нее, серьезные стены в цоколь и у Вас двухуровневая квартира. )
На поляне есть такие. 
|
| |
| |
| ИгорьНСК | Дата: Понедельник, 13.02.2012, 12:46 | Сообщение # 527 |
 Рядовой
Группа: Users
Сообщений: 7
Статус: Offline
| Не то что бы подсуетились...просто года два назад это была обычная практика , люди покупали подвалы , чердаки...я например не буду мучится приступами черной зависти если люди получат подвалы бесплатно, только порадуюсь за соседей. Как говориться чужого нам не надо, но и свое мы не отдадим...чьим бы оно не было :).
|
| |
| |
| Sima_nsk | Дата: Вторник, 14.02.2012, 22:50 | Сообщение # 528 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 45
Статус: Offline
| Подскажите, владельцы однушек, кто-нибудь планировал или может уже воплотил в жизнь сделать из однухи двушку-студию? Как ни кручу стены, ничего адекватного не получается...
В ожидании 3/6
|
| |
| |
| наблюдатель | Дата: Воскресенье, 19.02.2012, 13:14 | Сообщение # 529 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 1
Статус: Offline
| [ /quote ИгорьНСК, ] купить и зарегистрировать право собственности на подвал-это главное... вот когда у Вас получится, то Вас можно поздравить. Рекомендую проконсультироваться у правоведов... Дело не в завистливых соседях... а в нарушении законодательства РФ.
|
| |
| |
| Sima_nsk | Дата: Понедельник, 20.02.2012, 18:39 | Сообщение # 530 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 45
Статус: Offline
| Разговаривал с Распопиным на счет подвалов, на что он мне ответил, что в помещения, где проходят коммуникации доступа быть не может, а свободная территория в подвальном помещении продается за 19т.р. за Кв/м
В ожидании 3/6
|
| |
| |
| Tosha11 | Дата: Вторник, 21.02.2012, 00:22 | Сообщение # 531 |
 Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 31
Статус: Offline
| А чердак по 21т.р. за м2... только он низкий и не отапливается. И если делать лестницу из квартиры, выйдет сказочная цена с учётом потери метров, возведении стен, прокладке коммуникаций, отопления и т.д.
Подвал общий, но кто-то уже покупает его по частям?
Сообщение отредактировал Tosha11 - Вторник, 21.02.2012, 00:29 |
| |
| |
| Саныч | Дата: Вторник, 21.02.2012, 01:30 | Сообщение # 532 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Quote (ИгорьНСК) выкупленная мной доля в подвале уже обжита, чего и Вам желаю...и делить ее соразмерно доли или квадратуры я не намерен,чего и Вам искренне не желаю
интерисует доля в подвале, говорят типа общее имущество. с этим еще не разбирался, киньте в личку текст договора и к кому обращатся - к Распопину лично?
|
| |
| |
| 13 | Дата: Вторник, 21.02.2012, 09:53 | Сообщение # 533 |
|
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Статус: Offline
| Вопрос: а оно вам надо? напрямую нарушать действующее законодательство РФ, зная об этом, еще и за свой счет...
|
| |
| |
| Саныч | Дата: Вторник, 21.02.2012, 23:07 | Сообщение # 534 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Quote (13) Вопрос: а оно вам надо? напрямую нарушать
впереди туман все покупают, прикупил - мое не ваше. и в чем нарушение? и какой закон? чето про законы много все говорят, а закон какой и как ево без мути преминить? 19 дорого кто скажет ценник почем брали? весь подвал под дом - это ОПТ - оптм всяко дешевле а помнщение чюдненькое тепло и отдельный ход
Сообщение отредактировал Саныч - Вторник, 21.02.2012, 23:20 |
| |
| |
| 13 | Дата: Среда, 22.02.2012, 10:51 | Сообщение # 535 |
|
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Статус: Offline
| ЖК РФ.
нарушение в том, что если вы не имете прав на парковку перед мэрией - то вы не имеете права ее продать. и оттого что вы нашли "счастливца" который поверил, что можете и купил ее у вас - это не значит, что он теперь там сможет парковаться, а вы не нарушили закон.
весь подвал под домом - это помещение общей долевой собственности всех дольщиков, которое прописано в проектной декларации. и там же черным по белому "...нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества, отсутствуют...". достаточно одного искового заявления от любого из жильцов и ваш договор купли-продажи признают неправомерным. и деньги вам придется выбивать у застройщика, а это.... удачи в общем.
|
| |
| |
| Саныч | Дата: Среда, 22.02.2012, 18:05 | Сообщение # 536 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
| чето с парковкой не догнал да там она мне и не надо, а возле дома не помешает 36 квадратов асвальта.
|
| |
| |
| аналитик | Дата: Среда, 22.02.2012, 22:55 | Сообщение # 537 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Статус: Offline
| в стоимость квадрата включена стоимость общего имущества, т.е. каждый собственник оплачивая свое приобретение покупает пропорционально квадратным метрам квартиры кусочек подвала, крыши, лестницы и много другого, о чем даже и не подозревает. Мало кто, из заплативших за подвальные (чердачные) квадраты сможет признаться, что лохонулся.. А Распопин крут... это надо же организовывать продажу подвальных площадей дважды!
|
| |
| |
| Саныч | Дата: Среда, 22.02.2012, 23:12 | Сообщение # 538 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 6
Статус: Offline
| Quote (аналитик) Распопин крут...
круче тока яйца в смятку. если разводит - ответит
|
| |
| |
| 13 | Дата: Пятница, 24.02.2012, 08:25 | Сообщение # 539 |
|
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 110
Статус: Offline
| Quote (аналитик) Мало кто, из заплативших за подвальные (чердачные) квадраты сможет признаться, что лохонулся..
|
| |
| |
| GLETSCHER | Дата: Понедельник, 27.02.2012, 08:57 | Сообщение # 540 |
 Генерал-лейтенант
Группа: Users
Сообщений: 506
Статус: Offline
| Право на подвалы жильцы имеют в соответствии со ст. 36 ЖК РФ. Но чиновники придумали, как обойти закон. В Жилищном кодексе есть оговорка, что в общее имущество входят только технические подвалы. Вот только определения, что такое «технический подвал», нигде нет. Это дает обширное поле для махинаций по всей стране. «Ну и что, - говорят чиновники, - что в подвале идут трубы и есть запорная арматура. По вашей квартире тоже общие стояки проходят. Ваша же квартира не относится к общему имуществу, значит ,и подвал — это помещение самостоятельного назначения». Примерно такие объяснения дают сотрудники муниципалитетов, объясняя оформление подвалов в жилых домах в собственность и их продажу.
Это процесс в Новосибирске идет пугающими темпами. Во многих домах, особенно в центре, подвальные помещения уже проданы. И оспорить такие сделки мало кому удается.
(сайт УправДом)Добавлено (27.02.2012, 08:50)
---------------------------------------------
есть еще подход "аналитика" к этому вопросу.А дальше?А дальше как суд решит.
Нужно просто бежать и регистрировать общую собственность дома.Но вопрос в том что есть проданные участки в уже заселенных домах и тут получится долгая дорога в поисках истины... Добавлено (27.02.2012, 08:57)
---------------------------------------------
У меня лично такое предложение.Произвести оценку выкупленных подвальных помещений.Если они в пределах нормы владельца в общей доле то и пусть ему остается.Площадь подвала под квартирой истопников передается истопникам.Все остальное делится между жильцами в соответствии с купленными квадратными метрами квартир.Так и зафиксировать в юстиции.
Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона №6.Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.............(народная мудрость).
|
| |
| |
|
