Собственники "Солнечной поляны", объединяйтесь! Сегодня: Вторник, 21.11.2017, 12:22
Приветствую Вас Гость | RSS
[ Новые сообщения · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 20 из 50«1218192021224950»
Модератор форума: Narvik 
Форум » Солнечная поляна » Основной форум » соседи отзовитесь (знакомства с соседями, первые головные боли)
соседи отзовитесь
GLETSCHERДата: Четверг, 13.10.2011, 22:28 | Сообщение # 286
Генерал-лейтенант
Группа: Users
Сообщений: 506
Статус: Offline
аналитик,
Вы имели ввиду расход топлива по счетчику газа?Я с вами согласен.Есть большая разница между произведенным теплом котлом(фориула Распопина) и поглащенным теплом термодатчиков(поглащенное тепло).Интересно почему газпром не считает произведенное тепло по термодатчикам?Да ответ очень прост-потому что при кпд 94% котла(молодец) половина вылетает в трубу.
А вообще.Телец и Аналитик.Вы нащи звездочки и мы ждем от вас решений и сборов.Предлагаю в ближайщее время собраться всем "истопникам"


Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона №6.Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.............(народная мудрость).
 
KarolinaДата: Пятница, 14.10.2011, 08:18 | Сообщение # 287
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 48
Статус: Offline
GLETSCHER,
помойку ближайшее время обещали вывезти + ... проголосовали за штраф 5000 р. за выброс строительного мусора в контейнеры. wacko
для тех, кто ремонт сделал, очень даже хорошее решение.

по газу:
формула верна.

работаю в организации, которая касается вопросов теплоснабжения. коллеги посоветовали следущее.
существует вполне законный метод аналогов расчета оплачиваемого вами газа.
берется общий расход газа в квартирах по вашему стояку на 2,3,4 этажах, делится на 3 . получаем средний расход на квартиру. из показаний вашего счетчика вычитаем этот средний расход (принимаем что у вас он такой ) и получаем расход на подвал и подъезд. просто и понятно.


Сообщение отредактировал Karolina - Пятница, 14.10.2011, 08:21
 
GLETSCHERДата: Пятница, 14.10.2011, 08:38 | Сообщение # 288
Генерал-лейтенант
Группа: Users
Сообщений: 506
Статус: Offline
Karolina,
насчет формулы.......покажите документ где эта формула утверждена для расчета коммунальных услуг?
по поводу мусора.....у вас есть права выносить решения по Поляне и брать штрафы?Покажите хоть одну бумажку СОБСТВЕННИКА?


Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона №6.Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.............(народная мудрость).
 
AlexheyДата: Пятница, 14.10.2011, 08:55 | Сообщение # 289
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 62
Статус: Offline
Подскажите пожалуйста куда идти за кадастровым паспортом? Где находиться БТИ
 
KarolinaДата: Пятница, 14.10.2011, 09:04 | Сообщение # 290
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 48
Статус: Offline
GLETSCHER,
я ремонт не доделала. меня это решение со штрафом не устраивает. голосовали, уточню ещё раз , поднятыми руками, посему законность решений под вопросом!

метод аналогов расписан в 306 постановлении прав-ва.
он расписан для ситуаций например когда, есть счетчик тепловой на дом, по квартирам нету. тогда считается пропорционально площади квартир и др. подобные ситуации.

Добавлено (14.10.2011, 09:04)
---------------------------------------------
Alexhey,
трудовая 3

 
AlexheyДата: Пятница, 14.10.2011, 10:08 | Сообщение # 291
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 62
Статус: Offline
Спасибо за адрес, а там на месте оплачивать или через сбер банк (скока платить )?. Что с очередями ? много ли занимает времени сдача документов.
 
KarolinaДата: Пятница, 14.10.2011, 10:24 | Сообщение # 292
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 48
Статус: Offline
расписание должно быть в 2гисе.
в будни до 18.00 работают. народу немного. за 15мин управилась.
кабинетов нет . куча спецов в зале . вызовов по номеру - заходишь, берешь талончик- ждешь как позовут. платить там же. дают чек, квиток заполнять не надо.
денег 1000-2000 в зависимости надо только кадастровый или ещё техничсекий ,+ вроде зависит от площади квартиры


Сообщение отредактировал Karolina - Пятница, 14.10.2011, 10:26
 
nsc356Дата: Пятница, 14.10.2011, 10:25 | Сообщение # 293
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Статус: Offline
В БТИ все оплачивается на месте . Кадастровый паспорт + Технический паспорт стоят 1741 руб. (Тех. паспорт не обязательно). Народу не много, сдача документов заняла минут 10. Документы выдадут через неделю после сдачи.

Сообщение отредактировал nsc356 - Пятница, 14.10.2011, 10:31
 
AlexheyДата: Пятница, 14.10.2011, 10:47 | Сообщение # 294
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 62
Статус: Offline
Спасибо за информацию , сегодня поеду сдаваться
 
GLETSCHERДата: Пятница, 14.10.2011, 23:04 | Сообщение # 295
Генерал-лейтенант
Группа: Users
Сообщений: 506
Статус: Offline
Завидую людям которые побежали в БТИ и Юстицию.Наверное проблем нет и дыхание сперло от приобретенмя собственности?
Я вопреки общему порыву привык за оплаченный товар получать его в качественном виде.Можно закрыть глаза на мелочи.Можно и не закрывать.В любом случае халтура должна быть исправлена.А ее не мало.И дело не в сумме потраченной на исправление халтуры а в принципе наказуемости за нее.А иначе нельзя.В противном случае халтура растет до уровня неузнаваемости и обыденности.Она становится ЕСТЕСТВЕННОЙ.Так все давайте крикнем Ура.Помойки достали-вперед в Клер.Недоделки-да хрен с ними-в Мисто за актами.Так и живем.Так и все страна.А можем по другому??????? К сожалению нет.


Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона №6.Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.............(народная мудрость).
 
AlexheyДата: Пятница, 14.10.2011, 23:36 | Сообщение # 296
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 62
Статус: Offline
Согласен что косяков масса,но право собственности не лишает требовать устранения существенных недостатков, по несущественным я уже смерился, не потому что не могу добиться исправления , а потому что самому решить проблему можно качественнее, и можно быть уверенным за результат.
По поводу клер, я тоже против этой УК, хотя бы по той простой причине , как это все начиналось: про членские сборы про 30 р. за кв м., теперь мусор. Короче срабатывает чувство протеста.
Кстати мусор я к нам не выкидываю, чего и остальным советую. итак тошно ходить мимо помойки, так зачем усугублять
 
аналитикДата: Суббота, 15.10.2011, 20:55 | Сообщение # 297
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Статус: Offline
Клер можно поздравить! Отказ нести свои обязательства по уборке мусора ускорил многих дольщиков-собственников в принятии решения по выбору Управляющей компании. А вот если Клер отключит газ, воду, э/энергию... могу предположить, что успех этой компании на Поляне будет 100%.

Лично я не буду подписывать Клеровский Договор на управление и содержание общего имущества в том виде, в котором Клер его всем впаривает, т.к. в Договоре полностью отсутствуют все существенные условия:
1. Не определен состав общего имущества собственников конкретного многоквартирного дома, которое собственники обязаны содержать либо самостоятельно, либо через УК. К слову сказать, перечень общего имущества для каждого дома конкретно свой.
2. Не определена ответственность и обязанность Клер за ТЕХНИЧЕСКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ГАЗОВЫХ КОТЛОВ. Это компетенция управляющей компании по Закону.
3. Право, самостийно установленное Клером, в одностороннем порядке изменять тариф КЛЕРом- заведомо ущемляет права собственников и в соответствии с Гражданским Кодексом является ничтожным.
4. Тариф, выставленный Клер, сделан из расчета всей территории Поляны, 4 гектара.... Ставка по содержанию общего имущества является заведомо рассчитанной не в соответствии с федеральными законами и является ничтожной.
5. НЕ отражено, как Клер будет от имени собственников взаимодействовать с Застройщиком по гарантийным обязательствам.
6. Назначение себя в качестве Управляющей Компании СРОКОМ НА 5 ЛЕТ(!!!)

Добавлено (15.10.2011, 20:55)
---------------------------------------------
Надо помнить, что собственникам передаются не только квартиры, но еще и общее имущество и места общего пользования (подвалы, чердаки, крыша, фундамент, коммуникации, придомовая территория - ПРИНИМАЕМ ВСЕ ИЛИ НИЧЕГО!!!), поэтому важно, в каком состоянии они находятся. БРЕМЯ СОДЕРЖАНИЯ всего этого хозяйства, плюсом еще и содержание Клер, ложится на наши плечи, в то время, как Клер НЕ является нашим общим имуществом. У меня такое ощущение, что мало кто понимает, что на самом деле происходит. Эйфория от новостройки быстро пройдет, а отсутствие гидроизоляции в домах, дырявые крыши, незастекленные слуховые окна и многое другое очень быстро себя проявит. Вопросы по котлам, находящихся в квартирах и обеспечивающих теплом места общего пользования не решаютя вообще: писулька за подписью Распопина - бред. На плечи собственников без их ведома Застройщик взвалил ношу "отопления подвалов и подъездов" и не в состоянии решить эту задачу... Зато Распопин рапортует об удивительно единогласном выборе Управляющей компании, произведенное Головиным в нарушение всех существующих российских Законов от процедуры проведения до...
У Головина какие-то свои законы не известные никому и прямо противоположные установленным в государстве Россия этим самым государством, антигосударственные.


Сообщение отредактировал аналитик - Суббота, 15.10.2011, 21:35
 
ТелецДата: Воскресенье, 16.10.2011, 01:03 | Сообщение # 298
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 210
Статус: Offline
Всем доброго времени суток.
Исходя из событий последней недели можно (нужно) - настала пора - сделать некоторые выводы:
1. Господа из известной компании граждан (Головин из их числа - просто подстава и марионетка, зиц-председатель - первого ведь "спишут с подводной лодки" как стрелочника), далее по тексту - ОНИ, противозаконным образом стремятся "захватить власть" для извлечения прибылей "при оказании коммунальных услуг", при этом "ни уха, ни рыла" не соображая в законодательстве в сфере ЖКХ. ОНИ ссылаются на закон, понятия не имея о Российском законодательстве, устанавливая при этом свои законы. К чему это всё приведёт - можно уже начинать догадываться.
2. Задействовав всего один "рычажок" - невывоз мусора (насколько я знаю, возле домика №1 мусарня на въезде НИКОГДА не очищалась под метлу) - ОНИ целенаправленным неисполнением законодательства России, т.е. сознательными противозаконными действиями поставили БУДУЩИХ СОБСТВЕННИКОВ в позу загнутой берёзы. При невывозе "отходов ихнего же производства", в том числе незначительный процент бытовых отходов, отключении в недалёком будущем нам всем света и воды ОНИ имеют возможность манипулировать (противозаконно, однако) не имеющими понятия о своих правах и обязанностях всеми нашими соседями, заодно через них и нами (согласными, несогласными, безразличными и т.п.). Называется сегодня всё это просто - произвол!
3. Получая за свои весьма нехилые денежки ПОЛУФАБРИКАТ вместо элитного жилья народ (БУДУЩИЕ СОБСТВЕННИКИ) просто вынужден ДОПОЛНИТЕЛЬНО ВВАЛИВАТЬ существенные суммы в исправление так называемых строительных недоделок в своих квартирах. Соответственно, появляется строительный мусор. Застройщик, вместо того, чтобы организовать ликвидацию последствий своей "бурной деятельности" по-тихому, по-мирному с будущими собственниками, оттопырил карманы для приёма пятитысячных купюр. В Голливуде до этого не додумались, а тут - нате, пожалуйста!
4. Народец пока ещё "не догоняет", что в нагрузку к квадратикам жилья через Закон (ЖК РФ) "прилипает" общее имущество, о котором г. Распопин выразился весьма доходчиво: вы купили квартиры, вот и принимайте квартиры, а крыши и подвалы со всем прочим - это не ваше соб...е дело.
И это не совсем так! Лукавит, однако, г. Распопин!!!
Общее имущество - НАШЕ ИМУЩЕСТВО, нам его содержать, отсюда: МЫ его должны принять от застройщика и выставить застройщику все свои -ФИ- по поводу его качества, которое на сегодня ТОЧНО НЕ СООТВЕТСТВУЕТ заявленному застройщиком и установленному СНиПами нормам. СНиПы - это Закон для застройщика, между прочим, если кто "не в теме".
5. Достаточное количество жилья в первой очереди на сегодня - фактически бесхозное. НЕТ ответственных лиц (собственника), имеющих основание принимать участие в содержании ОИ, следовательно бремя ляжет на нас с вами.
6. Парковочные места (большей частью нераспроданные) лягут также бременем на Будущих собственников. Те, кто НЕ ИМЕЕТ и не собирается приобретать гноилище для своего авто уже сегодня обязаны ИМИ содержать эти "подземки" не получая при этом каких-либо благ кроме как сохранённого от ржавчины автомобиля. Кто уже приобрёл "подземное счастье", те, кроме нагруза по первому варианту, плюсом потратятся на СОИ прицепом через собственность в парковке.
7. Через НИХ никто не получит права распоряжаться своей собственностью в ОИ законным образом (БЕСПЛАТНО): претендовать на свой "гадюшник" в подвальчике, хотя бы!!! ЕСЛИ ВЫ ЗАХОТИТЕ иметь закуток для хранения колёс, к примеру, тогда, по их установке,Вам прямая дорога в УК Клер (Мисто, Ермак и т.п.) с баблом в потной ручонке на полусогнутых - там везде ОНИ Вас ждут.
ЕСТЬ, КТО ПОПАЛСЯ НА ЭТУ УДОЧКУ, теперь уже понимают, конечно, что "купились", поэтому - молчат.
8. "Обчественный котёл" по СНиПу просто НЕ ИМЕЕТ права стоять в отдельно взятой квартирке!!! Вот ещё где покувыркаемся.
9... ...99. продолжите сами.
ВЫВОД один: В самом начале наших взаимоотношений - ОНИ сегодня устанавливают ПРОТИВОЗАКОННЫЕ условия нашего с НИМИ сосуществования в качестве: МЫ - бараны с овечками, ОНИ - даже не пастушки, а "чиста канкретна стая валков".
ВОТ К ЧЕМУ ВЕДЁТ ПОВЕДЕНИЕ электората из первого домика.


СКОЛЬКО людей - СТОЛЬКО мнений, А ЗАКОН ОДИН - ФЗ
 
kontiДата: Воскресенье, 16.10.2011, 19:59 | Сообщение # 299
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 3
Статус: Offline
Здравствуйте!!!!А кто нибудь подавал доки на губернаторскую программу?У кого есть хорошие новости по этому поводу??
 
GLETSCHERДата: Понедельник, 17.10.2011, 09:58 | Сообщение # 300
Генерал-лейтенант
Группа: Users
Сообщений: 506
Статус: Offline
[b]Телец[
Пусть первый дом остается в Клер.Мы остальные можем создать ТСЖ?или пригласить другую УК?Что время терять?Законно или незаконно собрание давайте соберемся.
Обсудим проблемки.Чайку попьем.Можем сами машину вызвать для вывоза мусора.Скинемся .Думаю еще не раз придется.Проведем субботник.
Кто знает где находится санитарный врач района?Или в Краснообске есть свой?Я знаю что ветеринарный государственный есть.Это наверное не его профиль?
На данном этапе точно застройщик отвечает за помойки?


Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона №6.Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.............(народная мудрость).
 
Форум » Солнечная поляна » Основной форум » соседи отзовитесь (знакомства с соседями, первые головные боли)
Страница 20 из 50«1218192021224950»
Поиск:

Россия, Новосибирск © 2017Сделать бесплатный сайт с uCoz