|
соседи отзовитесь
| |
| аналитик | Дата: Вторник, 20.09.2011, 19:45 | Сообщение # 166 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Статус: Offline
| Tora, "Хотелось бы уточнить по F1"
__________________________________________________
Всем соседям привет! Предложения F1 высылаю в виде файла к настоящему тексту.
Ситуация по подписанию Акта приемки-передачи с подачи наших уважаемых строителей складывается не просто странная, а противозаконная.
Мисто-Ермак предлагают подписать не только Акт приемки-передачи построенной квартиры, но и доп.соглашение к Договору о сроках сдачи объекта + Договор между УК КЛЕР и будущим собственником. Сие действие имеет противозаконный характер, не подписывайте эти документы. Ни доп.соглашение, ни договор об управлении поселком не отражают интересы дольщиков-собственников. Подписанию подлежит только Акт... и то с приложениями, и с замечаниями.
Письма в Администрацию Краснообска, в Прокуратуру, и в строительный департамент Областной администрации начали работать, несмотря на применение административного ресурса со стороны Застройщика.
|
| |
| |
| GLETSCHER | Дата: Среда, 21.09.2011, 09:24 | Сообщение # 167 |
 Генерал-лейтенант
Группа: Users
Сообщений: 506
Статус: Offline
| Аналитик!Мне доп соглашения и договор с УК не предлагали но вот дата пподписания Акта-Приемки стоит явно нереальная.Чем это опасно?
Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона №6.Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.............(народная мудрость).
|
| |
| |
| Karolina | Дата: Среда, 21.09.2011, 09:58 | Сообщение # 168 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 48
Статус: Offline
| аналитик,
подобный файл по F1 был ранее
ответы на вопросы Tora в нем не отраженыДобавлено (21.09.2011, 09:58)
---------------------------------------------
GLETSCHER,
что Вам мешает поставить реальную дату?
|
| |
| |
| GLETSCHER | Дата: Среда, 21.09.2011, 10:16 | Сообщение # 169 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Users
Сообщений: 506
Статус: Offline
| Мешает переделка акта и опять ожидания.............
Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона №6.Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.............(народная мудрость).
|
| |
| |
| Karolina | Дата: Среда, 21.09.2011, 10:39 | Сообщение # 170 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 48
Статус: Offline
| GLETSCHER
переделка 1 день , а может и 10 минут, если вы один дольщик - тут же в офисе Мисто и исправите,
думаю всяко лучше, чтобы реальная дата стояла (мало ли чем в будущем отзовется, вдруг что требовать соберетесь) , если конечно у Вас сегодня не заканчивается 2 месяца, как Мисто вас уведомило или 7 дней как получили уведомление. хотя и в этом случае должны ставить реальную дату
|
| |
| |
| ССветлана | Дата: Среда, 21.09.2011, 14:36 | Сообщение # 171 |
 Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Киллер,
я бы, конечно, гостям предпочла говорить "ищите золотой домик" или голубой или еще какой, но не болотный  Ну да ладно, это уже так... шутки  А таблички... да сами повесим таблички - не так это дорого - достроят сейчас оставшуюся часть, скинемся всем скопом и закажем одинаковые, чтобы красиво было и наглядно.
sesser1,
спасибо за подробности Прям порадовали - если с котлами у вас уже заморачиваются, значит, что договор есть с поставщиком и обслуживающей организацией и есть надежда, что по этому договору и нам котлов хватит и все вовремя произойдет
|
| |
| |
| аналитик | Дата: Среда, 21.09.2011, 20:34 | Сообщение # 172 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Статус: Offline
| Tora, Хотелось бы уточнить по F1. Во вложенном файле только самая общая информация, без каких-либо расшифровок. Сразу возникает туча вопросов
_____________________________________
Полностью поддерживаю. Задача № 1 избавиться от УК КЛЕР . Это сложно. Интересы Мисто-Ермак лобированы не только в местной администрации но и в городских структурах власти. УК КЛЕР это доильный аппарат для Мисто... Задача № 2 организовать конкурс. И вот на этом этапе будем обсуждать всей поляной :" Уборка придомовой территории сколько раз - еженедельно, ежемесячно, ежекавртально? Уборка лестничных клеток? Стрижка газона и уход за озеленением вообще планируется?"
По поводу офиса-все очень просто. Если почитаете декларацию на дом 4 то в перечне состава общего имущества указаны 2 помещения ТСЖ по 9,41кв.м. Так что рабочие места есть. По поводу белых и пушистых-не надо впадать в иллюзию и думать что сторонние организации будут заниматься благотворительностью. Самое оптимальное, на мой взгляд, это самоуправление с заключением договоров на необходимые для жизнедеятельности поселка услуги со сторонними организациями.
|
| |
| |
| Tora | Дата: Четверг, 22.09.2011, 16:12 | Сообщение # 173 |
|
Рядовой
Группа: Заблокированные
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Мне вот интересно (я не в коем случае не защищаю УК КЛЕР), но почему у нас именно такая задача №1? И что-то я не вижу, чтобы выстраивалась очередь из желающих обслуживать поляну... На данный момент нам предлагают всего две компании, убираем одну и вуаля, все тоже только с другим ракурсом. На вопросы по F1 мне почему-то так и не могут ответить, хотя на лицо упорное лобирование именно этой компании: по поводу офиса - а кто им будет платить за свет, воду, газ, за канцелярские мелочи, за покупку телефонов, компьютеров, принтеров и прочее?где это все в смете заложено?или потом сметы пересчитаются, когда реально дело дойдет до договоров?
Пишет Аналитик: "По поводу белых и пушистых-не надо впадать в иллюзию и думать что сторонние организации будут заниматься благотворительностью."
Так никто и не впадает, только про прибыль у них ни сказано ни слова...
И я так понимаю, что надо уже определяться, а до сих пор не ясно с кем же стоит работать(И мы просто планомерно двигаемся к тому, что застройщик уйдет с площадки, а решения принято не будет.
|
| |
| |
| аналитик | Дата: Четверг, 22.09.2011, 20:42 | Сообщение # 174 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Статус: Offline
| Tora, Мне вот интересно (я не в коем случае не защищаю УК КЛЕР), но почему у нас именно такая задача №1?
______________________________________________________________________________________________________
1. Задача УК Клер В ТЕЧЕНИЕ 5ЛЕТ(а именно на такой период рассчитано управление, в соответствии с их Договором) прикрыть недоделки своей строительной компании за счет собственников. А через пять лет гарантийный срок закончится и за дефекты, выявленные позже, ответчика уже не найдете.
2. Тариф на содержание общего имущества в понимании УК КЛЕР-это содержание всего поселка в купе с подземной парковкой, независимо от того, являетесь ли вы собственником подземного счастья.
____________________________________________________________________________
]Tora[ На данный момент нам предлагают всего две компании, убираем одну и вуаля, все тоже только с другим ракурсом.
_______________________________________________________________________________________________________
А кто Вам мешает предложить другие управляющие компании.... ??? А по поводу F1 скажу, что в интересах этой компании заложено требовать устранение недостатков в застройках (есть очень серьезные дефекты-например отсутствие гидроизоляции в фундаментной части домов) от строителей.
]Tora[ На вопросы по F1 мне почему-то так и не могут ответить, хотя на лицо упорное лобирование именно этой компании: по поводу офиса - а кто им будет платить за свет, воду, газ, за канцелярские мелочи, за покупку телефонов, компьютеров, принтеров и прочее?где это все в смете заложено?или потом сметы пересчитаются, когда реально дело дойдет до договоров?
___________________________________________________________________________________________________________________________________________
Это у Вас вопрос возник после изучения сметы УК КЛЕР. Отвечаю, что ни одна профессионально-грамотная управляющая компания не будет показывать расходы на канцелярию, банковские услуги... поскольку эти расходы по закону не относятся к расходам по содержанию общего имущества. Такую статью расходов могут показать только из невежества и не знаний 491 Постановления Правительства... Любая управляющая компания является коммерческой структурой и все расходы на свое содержание и развитие осуществляет за счет прибыли-это аксиома предпринимательства. Надеюсь, Вы удовлетворены.
]Tora[ И я так понимаю, что надо уже определяться, а до сих пор не ясно с кем же стоит работать(И мы просто планомерно двигаемся к тому, что застройщик уйдет с площадки, а решения принято не будет.
________________________________________________________________________________
Застройщик с площадки просто так не уйдет, не для того создана УК Клер, чтобы легко сдать позиции. А определяться надо взвешенно, чем собственно и занимается инициативная группа
Кстати, по Договору управления УК Клер-есть любопытный пункт. Привожу текст дословно: п.9.1.1. Финансовое взаимоотношение между Собственником и ООО УК Кклер наступает с момента подписания акта приема-передачи квартиры от Застройщика к Собственнику(вот так-то!!!)
|
| |
| |
| Телец | Дата: Пятница, 23.09.2011, 01:21 | Сообщение # 175 |
 Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 210
Статус: Offline
| Всем Доброго времени суток!
Сегодня пересматриваю наш форум и удивляюсь провидению АНАЛИТИКа. Снова ему РЕШПЕКТ И УВАЖУХА!
Ровно месяц как уже АНАЛИТИК в своём сообщении предсказывал о навязывании «ДОГОВОРА» от УК Клер:
«Дата: Вторник, 23.08.2011, 15:06 | Сообщение # 113
Мы из дома 3/2:)
Расскажите, что решили-то с УК или с ТСЖ?
_
...Согласно новым изменениям в Жилищный кодекс мы не сможем организовать единое ТСЖ на всю Поляну (в отличие от наших соседей), можем только организовать ассоциацию ТСЖ.... Реально, на Поляну нужна Управляющая компания, совмещающая интересы собственников со своими. Все у нас получится, главное в позу согнутой березы не становиться.
УК КЛЕР (МИСТО, ЕРМАК) начал с обмана и подмены понятий…
…В переходной период (сдача квартир под отделку-регистрация собственности) строители имеют полное право выдвигать свою Управляющую Компанию, которая решает вопросы по недоделкам, дефектам застройки.... и пр.
Но это будет договоренность между Застройщиком и УК. А далее после того, как дольщики становятся собственниками происходит передача технической документации в избранную СОБСТВЕННИКАМИ Управляющую компанию. И не надо ничего усложнять и заниматься самодеятельностью.
Самое главное не подписывать договора, предлагаемые УК Клер.»
Ну так вот, в тему этого сообщения...
Намедни захожу я в МИСТО-ЕРМАК-КЛЕР по поводу Акта приёма-передачи и прочих документов (паспорта на котёл, счётчики и всё другое), а мне прямо в лоб: будьте столь любезны вместе с подписанием Акта подмахнуть не глядя "Договор N___ управления многоквартирным домом" (!!!!!! А НЕ ШЕСТЫМ МИКРОРАЙОНОМ в целом), а заодно и какое-то дополнительное соглашение.
Смотрю я Договор и делается мне не то, что нехорошо, а просто паршиво.
ТОТ, КТО нарисовал этот Договор вааще, по-моему, понятия не имеет об управлении многоквартирным домом, о 307-ом и 491-ом постановлениях Правительства РФ, о 170-ом - Госстроя РФ, о ЖК РФ, о ТСН 12-327-2004 НСО и др. законодательных актах.
И что же мы видим (что нам навязывают подписать)?
Читаю с конца, а не сначала, так более доходчиво и понятно.
Исходя из "Правил проживания в жилом комплексе" (приложение №2 к договору №___) Собственник обязуется соблюдать и поддерживать своими силами чистоту на придомовой территории, а также на территории жилого комплекса в целом.
ЭТО получается, что КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК обязуется "содержать и поддерживать", а КЛЕР тогда зачем??? ЭТО получается, что я с граблями и лопатами буду сгребать за недобросовестными пользователями (кто они? надо полагать, недобросовестных из числа собственников жилья нет и не будет) "территории жилого комплекса в целом" их (чью-то) каку, а КЛЕР тогда зачем???
Исходя из указанных "Правил проживания в жилом комплексе" уважаемые люди из МИСТО-ЕРМАК-КЛЕР (к каждому в отдельности нет претензий - ну просто милашки) всё-таки понимают разницу между "Управлением многоквартирным домом" и "Управлением жилым комплексом" и сознательно вносят путаницу в понятия "Общее Имущество Многоквартирного Дома" и "придомовая территория".Добавлено (23.09.2011, 01:21)
---------------------------------------------
Из прочих маразматических "обязанностей Собственника", прописанных как в Договоре №___ , так и в приложении №2 к Договору №___ , особенно необходимо выделить "обязанность Собственника квартиры" не использовать технический этаж (и кровлю, но кровля не слишком-то и касается темы использования), являющийся общим имуществом собственников квартир, в бытовых целях.
ЭТО ДЛЯ ТЕХ экстремалов, КТО “ОТКУПИЛ” ЧАСТЬ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
НИКТО мне не смог объяснить: каким образом мне НЕЛЬЗЯ использовать часть технического этажа (купленные ли это мною метры квадратные по предложению МИСТО из числа метров общего имущества в подвале или просто общие метры в том же подвале) и как мне МОЖНО ЭТИМ пользоваться...
ИЛИ ВОТ ЕЩЁ ПЕРЛ: "Собственник ознакомлен и согласен со следующим: 2.1. В связи с ВЫСОКИМИ ТЕМПАМИ СТРОИТЕЛЬСТВА и повышенной влажностью на стенах в квартире могут наблюдаться тёмные влажные пятна и вздутие штукатурки..." NO СOMMENT, как говорится, особенно по «элитной штукатурке» сконструирована прикольная отмазка, при том, что просрачил Застройщик все сроки сдачи в связи с "высокими темпами строительства", а теперь выворачивается по принципу "рука руку моет".
В приложении №1 означены работы по содержанию общего имущества в подавляющем большинстве проводящиеся "по мере необходимости" - в целом чистый бред. При этом содержание жилья (без стоимости вывоза мусора - ТБО и КГО, в том числе строительный мусор,там же уборка снега - также за отдельную плату) обозначено вполне конкретно в размере 20,78 (для всех без разбору, в то время как обязательно должна быть дифференциация в зависимости от числа квартир в конкретном доме и, безусловно, без учёта территорий парковок).
Также Договором устанавливается ПРАВО УК Клер на САМОСТИЙНОЕ УВЕЛИЧЕНИЕ ТАРИФА БЕЗ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКОВ (ОСС) на протяжении ПЯТИ ЛЕТ - НО ТАК ПРОСТО НЕДОПУСТИМО и противоречит ЖК РФ!!!
И ещё: п.9.1.1. Договора: «Финансовое взаимоотношение между Собственником и ООО УК Клер наступает с момента подписания Акта приёма-передачи квартиры от Застройщика к Собственнику» (!!!) – прямое нарушение ЖК РФ, где русским по белому: Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
О других пунктах Договора впечатление не менее не радужное.
В целом по Договору вывод один: КУХАРКИНО желание ПОРУЛИТЬ и сплошное законодательное невежество и безграмотность в области управления ОИ Собственников.
И “ЭТО ЧУДО” рвётся к управлению нашим имуществом!!!
НЕТ СЛОВ...
P.S. C 01 августа 2011 года существует (и это реально, не смейтесь) Договор на управление жилыми домами в 6-ом микрорайоне между ООО Ермак и ООО Клер (!!??). И там и тут - угадайте КТО на букву "Г"? А кто предъявит претензии Застройщику о текущих крышах и прочих «недоделках», если сам Застройщик СЕБЕ ТОЧНО НЕ БУДЕТ сочинять предъявы, задача у них прямо противоположная и озвучена самим Распопиным С.Н. – только «доилка с отмазкой» и не более. Прямо – ЧУКОПАБРА, не иначе.
СКОЛЬКО людей - СТОЛЬКО мнений, А ЗАКОН ОДИН - ФЗ
Сообщение отредактировал Телец - Пятница, 23.09.2011, 01:14 |
| |
| |
| Karolina | Дата: Пятница, 23.09.2011, 08:37 | Сообщение # 176 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 48
Статус: Offline
| Телец + у кого есть "Договор N___ управления многоквартирным домом", предложеныый при подписании акта
Выложите его, пожалуйста, сюда на сайт, чтобы все желающие могли лицезреть "первоисточник".
Нас вот при подписании акта как-то не удостоили прочтением такого договора.
|
| |
| |
| Tora | Дата: Пятница, 23.09.2011, 13:02 | Сообщение # 177 |
|
Рядовой
Группа: Заблокированные
Сообщений: 3
Статус: Offline
| ]Tora[ На вопросы по F1 мне почему-то так и не могут ответить, хотя на лицо упорное лобирование именно этой компании: по поводу офиса - а кто им будет платить за свет, воду, газ, за канцелярские мелочи, за покупку телефонов, компьютеров, принтеров и прочее?где это все в смете заложено?или потом сметы пересчитаются, когда реально дело дойдет до договоров?
___________________________________________________________________________________________________________________________________________
Пишет Аналитик: "Это у Вас вопрос возник после изучения сметы УК КЛЕР. Отвечаю, что ни одна профессионально-грамотная управляющая компания не будет показывать расходы на канцелярию, банковские услуги... поскольку эти расходы по закону не относятся к расходам по содержанию общего имущества. Такую статью расходов могут показать только из невежества и не знаний 491 Постановления Правительства... Любая управляющая компания является коммерческой структурой и все расходы на свое содержание и развитие осуществляет за счет прибыли-это аксиома предпринимательства. Надеюсь, Вы удовлетворены."
Как мне нравится, когда бросаются фразами: "Прочитайте такой-то закон..." А Вы сами его читали? я прочитала внимательно 2 раза - вывод данный закон не прописывает документов, которые обязана предоставлять УК собственникам. В тоже время есть постановления поновее 2006г., где без всяких "невежеств и незнаний" Постановлением от 23 сентября 2010 г. №731 указывается: "п.9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)."
Так что вопрос какую часть своей прибыли они закладывают на Солнечной поляне остается открытым...И нет, я, к сожалению, не удовлетворена.
Позвонив в УК F1, меня почему-то отсылают к кокому-то представителю, из наших же соседей, который ясности тоже не вносит. Было бы здорово если бы этот представитель, разметил их договор на данном сайте.
|
| |
| |
| GLETSCHER | Дата: Пятница, 23.09.2011, 15:26 | Сообщение # 178 |
|
Генерал-лейтенант
Группа: Users
Сообщений: 506
Статус: Offline
| Ребята!А что ЖКХ Краснообск.Они нам отказали?
Если отказали то пошли в F1.Много знакомых живут в поле их деятельности.Зачем нам кот в мешке?
Аналитик!Скажите пожалуйста,зачем в акте приемки -сдачи квартир два раза повторяется пункт об отсутствии претензий у инвестора?Т.е в основном тексте и после реквизитов?
В чем здесь собака порылась?
Придомовая территория -это вся неделимая площадь микрорайона №6.Искусственное разделение земельных участков – это искусственное разведение людей в группы с конкурирующими интересами.............(народная мудрость).
|
| |
| |
| аналитик | Дата: Пятница, 23.09.2011, 16:35 | Сообщение # 179 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 63
Статус: Offline
| Tora, Как мне нравится, когда бросаются фразами: "Прочитайте такой-то закон..." А Вы сами его читали? я прочитала внимательно 2 раза - вывод данный закон не прописывает документов, которые обязана предоставлять УК собственникам.
_____________________________________________________________________________________________________________________________
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
1. Этот документ является моей настольной книгой...
2. Ваша агрессивность мне не понятна.... но автором фразы "Прочитайте такой-то закон..." являетесь Вы "Tora"
3. Суть документа: законодательно определен состав общего имущества жилых домов и перечень работ, которые обязаны выполнять управляющие организации. В перечень работ по содержанию общего имущества не входят банковские услуги, канцелярия, и даже зарплата управленцев (!!!)
Все, что касается 731ФЗ, то управляющая компания, такая как F1 скорей всего посчитает законным отчитываться перед собственниками, которые пользуются услугами этой компании. Мы не находимся в этом статусе.
Для меня как собственника интересны следующие параметры от любой управляющей компании- затраты (можно назвать их тарифами) на кв.м., обоснованность этих затрат, и прозрачные договорные отношения.Добавлено (23.09.2011, 16:23)
---------------------------------------------
GLETSCHER, что ЖКХ Краснообск.Они нам отказали?
____________________________________________________________
ЖКХ Краснообск нам не отказал но и не сделал пока никаких предложений. Будем договариваться.
Акт приемки пока не получен, затрудняюсь ответить. Добавлено (23.09.2011, 16:35)
---------------------------------------------
Tora, хотя на лицо упорное лобирование именно этой компании .... / F1/
__________________________________________________________________
не стоит передергивать факты и понятия. Лоббирование происходит со стороны Застройщика ООО "Ермак", так как УК "Клер" создается в корыстных интересах строительного холдинга.
Собственники (дольщики) должны рассуждать с точки зрения эффективности управления общим имуществом и минимизации затрат.
|
| |
| |
| Телец | Дата: Пятница, 23.09.2011, 22:51 | Сообщение # 180 |
|
Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 210
Статус: Offline
| По Управляющим компаниям.
От "Tora": "На данный момент нам предлагают всего две компании, убираем одну и вуаля, все тоже только с другим ракурсом. На вопросы по F1 мне почему-то так и не могут ответить, хотя на лицо упорное лобирование именно этой компании..."
От GLETSCHER: "Ребята! А что ЖКХ Краснообск. Они нам отказали? Если отказали, то пошли в F1. Много знакомых живут в поле их деятельности. Зачем нам кот в мешке? "
Во-первых, НАМ НИКТО НИЧЕГО НЕ ПРЕДЛАГАЕТ: УК Клер силодёром навязывается Застройщиком (Головин пропихивает нам свою дочку) а УК F1 всего-то откликнулось на просьбу рассмотреть вопрос управления многоквартирными домами на Поляне, решаются рабочие вопросы путём переговоров, есть предварительный сырой проект договора, была рабочая встреча сотрудников УК с будущими собственниками жилья на Поляне и т.п…
Во-вторых, МУП ЖКХ Краснообск также, как и F1 (как и некоторые другие УК) получило предложение поучаствовать в управлении многоквартирными домиками на Поляне. МУП оно и есть МУП... Пока молчит. Местный главный столоначальник Саблин Ю.В. пообещал где-то с месяц назад пошевелить свою МУП с ответом. Саблин выразился не положительно по поводу "всяких там варягов", в том числе и про Клер и F1 и пообещал опять же лично заняться темой управления на Поляне с приоритетом в сторону своего МУП. Воз и ныне там. Почему - понятно...
В-третьих, свет не сошёлся клином на Клере или F1, или МУПе - УК достаточно много. Почему бы той же "Tora" (да любому, кто неравнодушен по этому вопросу) не притянуть пяток - десяток других УК??? Чем богаче выбор, тем больше есть из кого выбирать (естественно, должники и полудохлые УК без надобности).
В-четвёртых, согласно ЖК РФ муниципалы обязаны объявить конкурс по УК, если мы не выберем в определённые законом сроки самостоятельно способ управления в целом (и как возможный вариант из трёх в виде управления какой-либо Управляющей компанией).
Из "в-четвёртых" вытекает, что в принципе возможно ещё, как вариант, Cамоуправление (вопрос - кто захочет и будет этим заниматься) либо Товарищество Собственников Жилья (этим занимаются сами жильцы, причём в председатели "занимают очередь за углом").
И что мы упёрлись в этот Клер или F1? При раскладе - Управляющая компания - шансы Клер на выборы в УК в нашем микрорайоне просто смехотворны в силу их постоянного и ярко выраженного прессинга (давно уже перегнули палку своими грубыми и прямолинейными действиями по "заключению договоров").
В конце концов, может сложиться ситуёвина, когда один дом (его полноправные собственники жилья) на своём ОСС изберут способ управления - ТСЖ, другой - самоуправление, третий - Клер, четвёртый - F1, пятый - МУП ЖКХ и т.д. и т.п...
В целом, как у Крылова в его баснях про мартышку с очками, лебедей с раками, квартетом бездельников-неумех и прочим олицетворением человеческой глупости и жадности…
СКОЛЬКО людей - СТОЛЬКО мнений, А ЗАКОН ОДИН - ФЗ
|
| |
| |
|
