|
соседи отзовитесь
| |
| Телец | Дата: Суббота, 10.09.2011, 22:24 | Сообщение # 151 |
 Полковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 210
Статус: Offline
| Quote (natashe) Выходит, что приобретенная мною подземная парковка-общая собственность?!
Конечно же - НЕТ! Общее имущество в многоквартирном доме обслуживает более одного помещения (квартиры) в собственности.
Подземная парковка - есть отдельный ОТДЕЛЬНЫЙ САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ с самостоятельным, определённым его спецификой, целевым назначением. Если Вы приобрели ВСЮ парковку по Договору купли-продажи (долевого строительства и т.п.), тогда Вы являетесь собственником подземной парковки. Если Вы приобрели опять же по Договору "парковочное место" - тогда Вы являетесь СОСОБСТВЕННИКОМ подземной парковки (ПП) и у Вас как у сособственника ПП появляются кроме определённых прав ещё и конкретные обязанности по содержанию общего имущества СОСОБСТВЕННИКОВ подземной парковки в долевом участии через "право на долю в праве" (сия мудрёная формулировка дана Законодателем, хотя, если вникнуть, не очень-то и заумно). Таким образом, Вы участвуете в содержании общего имущества многоквартирного дома (СОИ МКД), в котором живёте, а также в содержании общего имущества подземной парковки (СОИ ПП). За то и за другое собственное имущество (квартира, парковка) Вы будете также платить налог на имущество (конкретное одно паркоместо или два, или три...). Естественно, кто не имеет парковки, тот не содержит эту парковку (ПП) и общее имущество ПП и не платит налог на имущество.
Доля участия каждого собственника паркоместа считается через отношение одного паркоместа ко всем парковочным местам в Вашем "подземелье", например - 1:75. Понятно, если у Вас в собственности два паркоместа - Вы платите 2:75, а если у ВАС ВСЯ подземная парковка на 75 мест в собственности, тогда 75:75 или 100%.
Парковочное место, как объект материального права - есть недвижимость, оформляется как и жильё в собственность, т.е. необходимо получить Свидетельство на право собственности конкретного парковочного места, например: кадастровый номер 54.....00, место №13 согласно плана подземной парковки №2, расположенной (далее по тексту местоположение).
СКОЛЬКО людей - СТОЛЬКО мнений, А ЗАКОН ОДИН - ФЗ
|
| |
| |
| natashe | Дата: Воскресенье, 11.09.2011, 20:27 | Сообщение # 152 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 34
Статус: Offline
| Телец, спасибо за ликбез.  . Успокоили.
|
| |
| |
| ССветлана | Дата: Понедельник, 19.09.2011, 00:52 | Сообщение # 153 |
 Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Статус: Offline
| Привет всем
Давненько не выкладывал никто фото стройки. Сегодня были там. Вот он, наш 6 домик (радует, что уже остекляют и крышу начали крыть левого крыла, но пугает хаотичность застройки - собсно, так и начинали - левое крыло уже штукатурят, а в правом еще до окон не дошло. И еще... на вкус и цвет, конечно, нет товарищей. Но НАФИГА???!!! так уродовать домик  Он единственный (пока) на всей полянке снизу тёмно-тёмно зеленый. Кто выбирает там цвета для покраски?! Муж успокаивает - нам, говорит, каждый день на этот цвет, проходя мимо, пару раз смотреть, а кому-то из окон постоянно - смешно, конечно, но судите сами:Добавлено (19.09.2011, 00:52)
---------------------------------------------
А еще показалось, что ооочень близко домики натыканы рядом с 6ым - те, которые только начинают строить. Возможности зайти на стройку не было, но стороны прям кажется, что друг на дружке они.
Сообщение отредактировал ССветлана - Понедельник, 19.09.2011, 00:50 |
| |
| |
| natashe | Дата: Понедельник, 19.09.2011, 12:03 | Сообщение # 154 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 34
Статус: Offline
| А нам наоборот показалось, что цвет такой живенький и чистенький. По сравнению с серыми, они уже сейчас выглядят как-то грязненько и поношено.:). Хотя надеялись что покрасят в бежевых тонах.
Сообщение отредактировал natashe - Понедельник, 19.09.2011, 12:12 |
| |
| |
| Strekoza | Дата: Понедельник, 19.09.2011, 12:17 | Сообщение # 155 |
 Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 48
Статус: Offline
| ССветлана, natashe,
да отличный будет домик, тем более нам действительно глядеть на него чаще изнутри))))это все хорошо, думаю раз так работа кипит то стараются успеть к сезону дождей и снегов, а там дело за малым, только очень волнует в каком состоянии там коммуникации, надо как то попытаться проникнуть и поглядеть.
|
| |
| |
| natashe | Дата: Понедельник, 19.09.2011, 12:22 | Сообщение # 156 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 34
Статус: Offline
| А мы уже проникали, правое крыло : электропроводка разведена штукатурят стены, вставляют окна. А вот в левом наверно немного больше сделано.
|
| |
| |
| Strekoza | Дата: Понедельник, 19.09.2011, 12:37 | Сообщение # 157 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 48
Статус: Offline
| natashe, а трубы канализации, стяжка?
но все равно очень даже неплохо
|
| |
| |
| natashe | Дата: Понедельник, 19.09.2011, 13:04 | Сообщение # 158 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 34
Статус: Offline
| труб еще нет, стяжки тож нет
|
| |
| |
| ССветлана | Дата: Понедельник, 19.09.2011, 16:16 | Сообщение # 159 |
|
Рядовой
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Статус: Offline
| natashe,
ну я же написала, что на вкус и цвет Мне этот цвет напомнил подъезды советских времен - когда за неимением лучшего всё красили либо коричневым, либо зеленым. Темпы, ага, радуют. Насчет внутренностей - проводки и штукатурки - главное, чтобы до дождей/холодов окна успели поставить - а остальное, поди, доделают. Мне вот только интересно: если срок сдачи - конец 11го года - т.е. зима - как сдавать, если благоустройство территории под снегом? Я понимаю, что вряд ли сдача в сроки вообще произойдет, но теоретически интересно Очень бы хотелось на ремонт уже зимой зайти  , но, поди, как и предыдущие домики, заморозят - еще же за котлами дело.
|
| |
| |
| Strekoza | Дата: Понедельник, 19.09.2011, 17:14 | Сообщение # 160 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 48
Статус: Offline
| ССветлана, наблюдаю за стройкой микрорайона с самого начала и знаете есть плюсик, что замораживали до внешней отделки, взять хотя бы дом 3/4 который стоял чуть ли не год в одной поре, просто кирпич, а как взялись за крышу до внешнюю отделку дело и пошло))) а по поводу благоустройства боюсь что разгребут что смогут до снега если успеют, в красоту весной наведут, на ремонт бы пустили. про котлы точно вопрос, что то не подумала, с ними же еще возиться будут не быстро))))и можно ли это зимой делать
эхххххх.....очень охота верить что к концу года успеют...........
|
| |
| |
| sesser1 | Дата: Вторник, 20.09.2011, 08:07 | Сообщение # 161 |
|
Подполковник
Группа: Проверенные
Сообщений: 128
Статус: Offline
| у нас кв. в доме 3\4
были там 15 сент.
на полу стяжка, трубы и электрика разведены, идет установка котлов.
на ремонт обещают запустить в октябре.
|
| |
| |
| Киллер | Дата: Вторник, 20.09.2011, 09:17 | Сообщение # 162 |
|
Сержант
Группа: Проверенные
Сообщений: 30
Статус: Offline
| ССветлана, не переживайте за цвет, я из окна увидел сначала удивился, потом вполне себе елово-болотного цвета, кстати со временем пошарпается да запылится, если не выцыетет будете по-модному говорить "бутылочного" цвета =) Логика пркраски я думаю должна трактоваться простотой ориентирования - называете цвет дома, а то гости на новоселье не найдут микрорайон, да еще дома с дробными, да если еще в Гисе не нарисуют и таблички не повесят, кроме цвета у Вас ничего не будет
Поляна мкрн6 д2 | в самопроизвольном ремонте с мая | экономлю на шубу и 3D-кинотеатр
|
| |
| |
| 6-23 | Дата: Вторник, 20.09.2011, 12:51 | Сообщение # 163 |
 Майор
Группа: Проверенные
Сообщений: 87
Статус: Offline
| ССветлана, я фотографии 6-го дома еще в начале сентября здесь в альбом выкладывала. Внутрь пройти можно в свободном режиме после шести вечера. На стройке сейчас сухо. А вот после дождя туда идти не стоит, утонете в грязи. У нас квартира на третьем этаже третьего подъезда, там сейчас заштукатурили стены и сделали электропроводку. Так же недавно звонила в отдел продаж, спросила у Марины как со сроками, будет ли что-то меняться. Говорит, стараются успеть, и пока никаких изменений нет. Ню-ню....Не удивлюсь, если числа 20-го декабря нам начнут названивать и всячески писать письма, чтоб мы сидели и ждали. Поживем, увидим. Соседям привет!
|
| |
| |
| Strekoza | Дата: Вторник, 20.09.2011, 13:59 | Сообщение # 164 |
|
Лейтенант
Группа: Проверенные
Сообщений: 48
Статус: Offline
| 6-23, и вам привет соседи!
до 20-го декабря ждать не придется, тк по Постановлению, которое регулирует наши правовые отношения, они обязаны уведомить нас за 2 мес. до предполагаемого срока сдачи(в нашем случае не позднее 4 кваратала 2011 т.е. 31 декабря 2011), т.ч. держим кулачки чтобы не заполучить сие 31 октября , а потом начнинаем радоваться, что успеевааююют!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
|
| |
| |
| Tora | Дата: Вторник, 20.09.2011, 14:01 | Сообщение # 165 |
|
Рядовой
Группа: Заблокированные
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Здравствуйте. Хотелось бы еще уточнить по тарифам компаний.
Пишет аналитик: "Всем соседям Полянки!
Как и было обещано, получены тарифы от УК F1: расчеты приведены с учетом специфики каждого типа дома на Поляне.
Для самых больших домов №1 и 4 тариф составил 18,27руб/кв.м.
Для средних домов 3.1 и 3.2 тариф составил 20,49руб/кв.м.
Для самых маленьких, шестиквартирных домов 2.1,2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 2.8 тариф составил 23,55руб.
Тарифы расчитаны F1 с учетом вывоза мусора.
УК КЛЕР 21,61+2,29(вывоз мусора)=23,9руб/кв.м."
По УК КЛЕР уже все понятно.
Хотелось бы уточнить по F1. Во вложенном файле только самая общая информация, без каких-либо расшифровок. Сразу возникает туча вопросов: Уборка придомовой территории сколько раз - еженедельно, ежемесячно, ежекавртально? Уборка лестничных клеток? Стрижка газона и уход за озеленением вообще планируется?Где расположен будет офис? Будем ли мы оплачивать аренду этого офиса - если хотим, чтобы городская компания была под боком? Если тут народ пишет, что это такая чистая и белая компания, то почему не предоставляет информации по штату сотрудников, сколько их, сколько будут им платить из наших карманов?Почему не указана прибыль, или меня хотят убедить, что это единственная в мире альтруистичная управляющая компания? Если уж рассматривать СЕРЬЕЗНО эту компанию, то пусть предоставят уже нормальные расчеты РАЗВЕРНУТЫЕ.
|
| |
| |
|
